Gniezno. Orange chce sprzedać biurowiec w centrum miasta

Budynek jest trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony w formie zamkniętego czworoboku z wewnętrznym, zadaszonym, całkowicie podpiwniczonym patiem. W poziomie parteru przez patio znajdują się dwa przejazdy zamykane kratowymi rolowanymi bramami. Budynek wybudowany w konstrukcji prefabrykowanego szkieletu. Fundamenty żelbetowe stopowo-ławowe. Dach wielospadowy w konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, nad patiem dach szklany w konstrukcji stalowej oparty na ścianach wewnętrznych patia. Elewacja budynku jest wykończona tynkiem cementowo-wapiennym.

Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum Gniezna, w pobliżu starego miasta, przy ul. Mieszka I, na terenie zawierającym się w zabytkowym układzie urbanistycznym miasta.

Nieruchomość nie jest objęta aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Teren ten znajduje się w strefie objętej ochroną konserwatorską.

Ze względu na lokalizację w centrum miasta, w rejonie XIX-wiecznej starówki nieruchomość wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym. Na jego zwiększenie wpływa łatwy dostęp do komunikacji publicznej, a także gęsta zabudowa mieszkaniowa i liczne punkty handlowo-usługowe. Istniejący budynek można zmodernizować i zmienić jego funkcję. Może stać się obiektem użyteczności publicznej (np. galeria, kompleks wielofunkcyjny). Istnieje też możliwość adaptacji budynku na mieszkalny z usługami na parterze. Zakres prac należy uzgodnić z konserwatorem.
Nieruchomość dzięki odpowiedniej infrastrukturze telekomunikacyjnej nadaje się również pod data center.

Szczegóły oferty